第50回 耐震等級３は説明して納得してもらうものではなく「報告」で良い

耐震等級３をお客様に説明する方法を教えて欲しい、こんなことをよく言われます。一瞬？？と思いながら聞いてみると、耐震等級３であることをどう説得するかを聞きたいとのことでした。なぜ、説得する必要があるのか？ここがポイントです。説得する、わかってもらうという思考は、本当は建築基準法の最低基準である耐震等級１で良いはずなのに、耐震等級３という過剰なものを勧めているということではないでしょうか。耐震等級１の場合、建築基準法で義務化という後ろ盾があるから自信を持って勧められる、こんなところです。例えば、長期優良住宅であれば、耐震等級２が認定基準として必須なので、長期優良住宅ならば耐震等級２というのも後ろ盾があるから勧められる。しかし、耐震等級３には、外的な後ろ盾がありません。まあ、2016年の熊本地震の益城町の悉皆調査の結果で耐震等級３が全棟、震度７に２回耐え、住み続ける性能があったという建築学会の調査報告が外的な後ろ盾になるはずなのですが、そこに「強制力」がないため自信をもって勧められない、こんなところではないでしょうか。まずはその、自信の無さを無くすことです。建築士、建築業者として安全な住宅を提供するという強い意志と責任感があれば、繰り返しの震度７に住み続ける性能がある耐震等級３を自信をもって勧められるはずです。建築費用が上がるという懸念も、耐震等級１という最低基準をデフォルトにしているからです。いつまで、耐震等級１にしがみ付くのですか？震度６強から７程度の地震では住み続けることのできない耐震等級１、43年前の壁量計算からアップデートしていない耐震等級１をなぜ今もデフォルトとして考えるのですか？そろそろアップデートしましょう！（詳細は第42回参照）耐震等級３は自社の基準であれば、説明、 ..