第40回 「給湯管のピンホール問題」に取り組んだマンション管理組合（前編）

当連載記事では、マンション管理士として豊富な経験と実績を持つコンサルタントが、管理組合が抱える様々な問題やお悩みを解決した事例、あるいは関係法令等の改正を含め管理組合にとって影響の大きい昨今の業界動向などをテーマに、『マンション管理に携わる皆様に役立つ情報』を提供してまいります。

都内にある顧問先のマンション（築26年目）では、３年前に専有部分の給湯管から漏水が発生したことをきっかけに、管理組合が対策を検討し、マンション全体で給湯管の更新工事の実施を推進するキャンペーンを展開しました。

今回は、漏水の発生から、工事プランの検討、工事の実施に至るまでの管理組合の取組みの経過をご紹介します。

村上 智史

株式会社 マンション管理見直し本舗

株式会社 マンション管理見直し本舗 代表取締役社長 村上智史　東京都マンション管理士会所属　マンション管理士・中小企業診断士・宅地建物取引主任者 1964年京都府出身。早稲田大学商学部を卒業後、1987年4月三井不動産に入社。土地オーナーとの共同事業、ビル賃貸事業、Ｊリート（不動産投資信託）の立ち上げに従事したほか、投資顧問会社出向等を経て2013年3月退職し、同年4月より現職。