第21回 第三者の専門機関のお墨付き！マンションの給水管を効果的に延命する方法

◆はじめに

当連載記事では、管理組合を対象とする「コンサルティング」や「顧問業務」などを生業にしている "マンション管理士としての経験とノウハウ" をもとに、昨今の業界の動向などをテーマに取り上げ、『マンション管理に携わる皆様に役立つ情報』を提供していきたいと思います。

都内にある顧問先のマンション（築21年）では、今月の通常総会で共用給水管の延命対策として電気防食装置の導入を実施することを決議しました。

「電気防食」とはどのよう仕組みなのか、以下ご紹介しましょう。

◆共用部給水管の一般的な修繕方法

既存マンションに設置されている共用給水管の多くは、配管の内面に錆止めのコーティングが施された「硬質塩化ビニルライニング鋼管」を使用しています。

しかしながら、配管の繋ぎ目となる継ぎ手部分にどうしても隙間が生じるため鉄が酸化し始め、その後徐々に錆（腐食）が進行し『赤水』や『漏水』を引き起こすリスクが